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56329 Sankt Goar

Einzigartige und zukunftsorientierte Anlageobjekte in Sankt Goar

Ob Sie auf der Suche nach dem optimalen Anlageobjekt sind oder eine wunderschöne altersgerechte Residenz für sich selbst, das Neubauprojekt in Sankt Goar lässt keine Wünsche übrig. Das Neubauprojekt verspricht ein altersgerechtes Wohnkonzept mit Nullbarriere sowie den Zugriff auf verschiedene optionale Dienstleistungen, wie Pflegedienste, Einkaufsservice und Belieferung von Mahlzeiten, Freizeit- und Sportangeboten u.v.m.

Durch den Energieeffizienz KFW55EE Standard, können Anleger von hohen Abschreibungen für Neubauten (als Teil des Wachstumschancengesetzes) profitieren. Außerdem bestehen Förderungsmöglichkeiten über die ISB (Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz), zum Beispiel für ein zinsgünstiges Darlehen oder einen großzügigen Tilgungszuschuss.

Ihr Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen

Die Grundrisse der Appartements in den Mittelrheintal Residenzen bieten ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob Sie einen offenen Wohncharakter mit integrierter Küche bevorzugen oder abgeschlossene Räume wünschen, die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Grunddaten

Objekt
Mittelrheintal Residenzen
Objektart
Wohnungen
Baujahr
2025
Anzahl Etagen
1
Etage
0-1
Aufzug
Ja
Zustand
Neubau

Flächenaufstellung

Wohnfläche
72m² - 112 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
Ja
Gäste-WC
Ja, bei den großen Wohnungen
Stellplätze
Ja
Unterkellert
Nein
Wohneinheiten
8 je Wohnhaus

Kaufpreis

Kaufpreis
306.350 € - 548.900 € je Wohneinheit
Stellplätze
12.500 €
Käuferprovision
1.98% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Ausstattung

Exklusives Wohnen in barrierefreier Umgebung

Hier entstehen 40 Eigentumswohnungen in moderner Architektur

Gemeinschaft erleben

  • Fünf gemeinschaftlich genutzte Räume bieten Platz für Begegnungen und Aktivitäten.
  • 39 Stellplätze sorgen für komfortables Parken.

Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau

  • Alle Wohnungen sind barrierefrei (Nullbarriere) konzipiert und nach dem KFW55EE-Standard gebaut.
  • Ein separater Personenaufzug in jedem Haus ermöglicht den bequemen Zugang zu den Wohnungen im Obergeschoss.
  • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum.
  • Hochwertige Wärmedämmung und extensive Dachbegrünung tragen zu einem nachhaltigen Energiekonzept bei.

Innovative Haustechnik

  • Energieeffizienz dank Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe.
  • Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
  • Photovoltaikanlagen zur Stromgewinnung (ca. 35 kWp).
  • Frostsichere Außenzapfstelle an jeder Wohnung.

Barrierefreiheit und Komfort

  • Terrassen im Erdgeschoss laden zum Entspannen ein.
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Fenster und Türen

  • Isolierverglasung mit dreifach Verglasung und Widerstandsklasse RC3.
  • Haustüren mit Widerstandsklasse RC4 für ein sicheres Zuhause.

Barrierefreies Badezimmer

  • Behindertengerechter Ausbau für mehr Komfort und Sicherheit.
  • Bodengleich geflieste Dusche ohne störende Stufe.

Lage

Willkommen in Sankt Goar, der kleinsten Weltstadt am Mittelrhein!

Einzigartige Lage:

  • Direkt am Rheinufer gelegen, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Panoramablick auf den majestätischen Fluss und die umliegende Landschaft.
  • Sankt Goar befindet sich im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, umgeben von bezaubernden Weinbergen und historischen Burgen.
  • Die Stadt ist sowohl mit dem Auto (A61) als auch mit der Bahn (ICE-Bahnhof Koblenz) und dem Bus (Linien 350, 355) bequem zu erreichen.

Alles in bester Reichweite:

  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés sind in der Altstadt fußläufig erreichbar.
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schifffahrten und Burgbesichtigungen runden das Angebot ab.

Entfernungen:

  • Autobahn A61: ca. 5 km
  • ICE-Bahnhof Koblenz: ca. 30 km
  • Busbahnhof Sankt Goar: ca. 500 m
  • Edeka Markt: ca. 500 m
  • Rheinuferpromenade: ca. 200 m

Sankt Goar – die perfekte Wahl für alle, die eine idyllische Wohnlage mit bester Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Entdecken Sie die "kleine Weltstadt" am Rhein und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!

Informationen

Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
KFW 55EE
Heizung: Luft-Wärmepumpe
EXPOSÉ ANFORDERN

Katharina Schulze

Geschäftsführerin
0151-44990971

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