AGB

Maklervertrag:
Bis zum Erwerb der Immobilie entstehen für Sie keine Kosten für unsere Leistungen wie z.B. die Zusendung von Exposés, Gespräche oder Besichtigungen. Der Maklervertrag zwischen Schulze Real Estate und dem Interessenten (im Folgenden: Kunde) kommt bereits mit der Verwendung unserer Angebote und mit dem Abruf des Exposés, insbesondere der diesbezüglichen Kontaktaufnahme zustande. Für das Vertragsverhältnis gelten folgende allgemeine Geschäftsbedingungen:

1. Maklerprovision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages schuldet der Kunde dem Makler eine Maklerprovision, die sich auf einen Anteil am wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis bezieht. Wenn der Makler für beide Parteien des Kaufvertrages tätig ist und der Käufer ein Verbraucher ist, schulden sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB. Bei privater Wohnraum Vermietung erhebt der Makler seine Provision ausschließlich vom Vermieter in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beim Abschluss des Mietvertrages. Handelt es sich um die Vermietung von gewerblichem Raum, ist eine Provision i.H.v. 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Mieter beim Abschluss des Mietvertrages zu zahlen. Beim Kauf von Grundstücken und Mehrfamilienhäusern ist eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

2. Angebote
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl der Makler die Unterlagen sorgfältig aufbereitet, kann er keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.

3. Vertraulichkeit
Alle Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit bereitstellt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde dem Makler Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zuzüglich 19 % MwSt.

4. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfang an Dritte übermittelt. Der Makler verpflichtet sich, die Datenschutzbestimmungen einzuhalten und die personenbezogenen Daten der Kunden vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nur, sofern dies zur ordnungsgemäßen Durchführung der Maklertätigkeit erforderlich ist.

5. Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (nach Art. 14 Abs. 1 ODR-Verordnung) bereit. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Wir nehmen auch nicht am Verfahren zur alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen gemäß § 36 VSBG teil.

6.Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmungen soll eine Regelung treten, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung am nächsten kommt.