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Mainz Kostheim

Das perfekte Reihenhaus für Ihre Familie - KfW 40 Neubau in Mainz Kostheim

Erleben Sie modernes Wohnen in Mainz-Kostheim! Hier werden für Sie 4 hochwertige Reihenhäuser nach KFW 40 Standard - inklusive Keller und 2 Stellplätzen, bezugsfertig von der Firma Weisenburger gebaut.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Komfortable Wohnfläche: Mit eine Wohnfläche von Rund 122m2 + 45m2 Nutzfläche pro Haus, bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.
  • KFW40 Effizienzhaus: Sie sparen Energiekosten und sind durch die Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen bestens vorbereitet für den Winter. Zudem ist eine Photovoltaik Anlage im Angebot enthalten 
  • Eigener kleiner Garten: Genießen Sie einen eigenen Garten mit Terrasse auf Ihrem eigenen Grundstück.
  • Günstige Finanzierung: Profitieren Sie von den Vorteilen der KFW-Förderung für klimafreundlichen Neubau (KFW 300, 297, 298)
  • Transparente Kosten: Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an.

Grunddaten

Objektart
Reihenhaus
Baujahr
2026
Anzahl Etagen
4
Zustand
Neubau
Altbestand
Abriss
Bodenrichtwert
850€/m²

Flächenaufstellung

Grundstück
206 m²
Nutzfläche
45,78 m²
Wohnfläche
122 m²
Kellerfläche
42,5 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer
4-5
Schlafzimmer
3-4
Badezimmer
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Gegen Aufpreis möglich
Stellplätze
2
Ausstattung
gehoben
Unterkellert
Ja
Wohneinheiten
1

Kaufpreis

Kaufpreis
578.500 €
Stellplätze
Inklusive
Käuferprovision
5,95% auf das Grundstück

Ausstattung

Die Häuser werden nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2024 gebaut. Zusätzlich erfüllen sie die Anforderungen der KfW-Bank und gelten somit als klimafreundliche Wohngebäude (KFWG).

Für maximalen Umwelt- und Klimaschutz sind die Häuser mit einer modernen, energieeffizienten Heizungsanlage sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Bei der Planung fließen neben den hervorragenden Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch innovative, energiesparende Haustechniklösungen in die Berechnung ein.

Die Beheizung erfolgt durch eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, die für ein nachhaltiges und effizientes Raumklima sorgt.

Die Häuser werden als real geteilte Einheiten errichtet, wobei jedes Haus ein eigenes Grundstück erhält.

Innenausstattung: 
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie die Schlafräume, Abstellräume und das gesamte Dachgeschoss sind mit 8 mm starkem, massivem Eichenparkett im Mosaikstil ausgestattet.
Küche, Bad und WC werden mit modernen Fliesen (30 x 60 cm) versehen.

Die Wände und Decken werden tapeziert und in einem klassischen Weiß gestrichen übergeben.

Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet – alles, was für den Komfort eines modernen Badezimmers erforderlich ist.

Das WC im EG verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette.

Mehr Infos zur Ausstattung finden Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung. Eine Übersicht der Sonderausstattung erhalten Sie über den Sonderwunschkatalog.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Kostheim, dem südlichsten Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. 

Der Rhein sowie die historische Theodor-Heuss-Brücke, die die beiden Städte Mainz und Wiesbaden verbindet, ist fußläufig erreichbar und lädt zu gemütlichen Spaziergängen mit der gesamten Familie ein. 

Kostheim ist eine sehr zentral gelegene Wohnlage mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens (z.B. Supermärkte, Schulen, KiTa, Ärzte, Bahnhof, Bushaltestellen, Restaurants, Schwimmbad, uvm.). 

Das Grundstück grenzt unmittelbar an Bahngleisen an und stellt ein typisches Merkmal für „Kostheimer“ dar. Die gesamte Gegend bietet einen hohen Freizeitwert (z.B. Spaziergang oder Radtour über die Maaraue). 

Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz diesen wunderschönen Vorort von Wiesbaden. Damit Sie bequem von “A” nach “B” kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. 

Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.

Informationen

Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
KFW 40
EXPOSÉ ANFORDERN

Katharina Schulze

Geschäftsführerin
0151-44990971

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