Der Bungalow mit seiner Gesamtfläche von 167m² befindet sich auf einem 842m² großen Grundstück in Mainz Kostheim. Die 167m² verteilen sich über 2 Wohnungen mit separaten Eingängen, welches zu der Vermietung einer der beiden Wohnungen als Kapitalanlage oder als Gästewohnung einlädt. Die größere Wohnung verfügt über den direkten Gartenzugang mit Blick ins Grüne und wurde bereits in der Ausstattung modernisiert.
Hier wird Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt: Ob Sie einen Durchbruch anstreben oder eine Aufstockung des Bungalows, diese Immobilie bietet sowohl einen perfekten Rückzugsort für eine Familie mit Kindern als auch der Nutzung als Geschäftsräume mit separatem Wohnraum unter einem Dach.
Der Garten ist sehr privat gelegen, umzäunt und nicht von der Straße einsehbar.
Durch §34 BauGB ist eine Bebauung wie in der Nachbarschaft möglich, daher hat das Grundstück ein hohes Potential für zukünftige, kapitalbringende Investitionsprojekte.
Der Bungalow mit seinen zwei Wohnungen befindet sich in beliebter Wohnlage von Kostheim, dem südlichsten Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein.
Der Rhein sowie die historische Theodor-Heuss-Brücke, die die beiden Städte Mainz und Wiesbaden verbindet, ist fußläufig erreichbar und lädt zu gemütlichen Spaziergängen mit der gesamten Familie ein.
Kostheim ist eine sehr zentral gelegene Wohnlage mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens (z.B. Supermärkte, Schulen, KiTa, Ärzte, Bahnhof, Bushaltestellen, Restaurants, Schwimmbad, uvm.).
Das Grundstück grenzt unmittelbar an ruhige Bahngleisen an und stellt ein typisches Merkmal für „Kostheimer“ dar. Die gesamte Gegend bietet einen hohen Freizeitwert (z.B. Spaziergang oder Radtour über die Maaraue).
Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz diesen wunderschönen Vorort von Wiesbaden. Damit Sie bequem von “A” nach “B” kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.
§34 BauGB Nachbarschaftsbebauung
